OPERAÇÕES DE SALE AND LEASE BACK

SALE AND LEASE BACK OPERATIONS
04
Jul

Objetivos

  • Formalizar adequadamente uma operação de sale and lease back através do respetivo contrato
  • Determinar contratualmente as obrigações das partes e as consequências do seu incumprimento
  • Prevenir riscos da operação através de uma correta due diligence imobiliária
  • Conhecer o tratamento fiscal destas operações para o comprador e vendedor

A Quem se Dirige

  • Diretores financeiros
  • Diretores jurídicos
  • Responsáveis por investimentos imobiliários
  • Diretores de desenvolvimento
  • Assessores jurídicos e fiscais

Programa

ESTRUTURA LEGAL E ELEMENTOS DO SALE AND LEASE BACK

  • O sale and lease back como modalidade de financiamento imobiliário
  • Fases da operação: due diligence legal, financeira e técnica, carta de intenções, criação da sociedade veículo, contratos, etc.
  • Os elementos contratuais: o contrato de compra e venda e o arrendamento
  • Formalização e inscrição no registo de propriedade
  • Obrigações e direitos que devem cumprir as partes implicadas na operação
  • O que acontece perante o incumprimento contratual por alguma das partes

 

COMO SE ALCANÇA UM ACORDO ENTRE COMPRADOR E VENDEDOR SOBRE O IMÓVEL

  • Quem fixa o preço de venda e o de arrendamento. Como se chega ao acordo sobre o preço
  • Como se estabelecem os prazos para o pagamento do arrendamento. E qual a duração do contrato

 

QUE RISCOS EXISTEM NESTE TIPO DE OPERAÇÕES E COMO PREVENI-LOS: DUE DILIGENCE IMOBILIÁRIA

  • Tipos de riscos que podemos encontrar
  • Âmbito, alcance e finalidade da due diligence imobiliária

 

FINANCIAMENTO DE UMA OPERAÇÃO DE SALE AND LEASE BACK

  • Que tipo de informação financeira é necessária e quais são as formas de financiamento mais habituais
  • Garantias financeiras exigidas
  • Que riscos assume a entidade financeira em função do imóvel

 

FISCALIDADE DE OPERAÇÕES DE SALE AND LEASE BACK

  • Vantagens fiscais deste tipo de operações
  • Verificação dos rendimentos nos diferentes impostos:
    – IMT
    – IS
    – IVA
    – IRS
    – Operações isentas

Metodologia

Uma formação completa sobre todas as fases da operação para obter o máximo rendimento dos seus ativos imobiliários.

Formador

Código da Formação: 1971318

Preço: Sob Consulta

Duração: 1 dia

Quer uma formação à medida para a sua empresa?

  • Formalizar adequadamente uma operação de sale and lease back através do respetivo contrato
  • Determinar contratualmente as obrigações das partes e as consequências do seu incumprimento
  • Prevenir riscos da operação através de uma correta due diligence imobiliária
  • Conhecer o tratamento fiscal destas operações para o comprador e vendedor
  • Diretores financeiros
  • Diretores jurídicos
  • Responsáveis por investimentos imobiliários
  • Diretores de desenvolvimento
  • Assessores jurídicos e fiscais

ESTRUTURA LEGAL E ELEMENTOS DO SALE AND LEASE BACK

  • O sale and lease back como modalidade de financiamento imobiliário
  • Fases da operação: due diligence legal, financeira e técnica, carta de intenções, criação da sociedade veículo, contratos, etc.
  • Os elementos contratuais: o contrato de compra e venda e o arrendamento
  • Formalização e inscrição no registo de propriedade
  • Obrigações e direitos que devem cumprir as partes implicadas na operação
  • O que acontece perante o incumprimento contratual por alguma das partes

 

COMO SE ALCANÇA UM ACORDO ENTRE COMPRADOR E VENDEDOR SOBRE O IMÓVEL

  • Quem fixa o preço de venda e o de arrendamento. Como se chega ao acordo sobre o preço
  • Como se estabelecem os prazos para o pagamento do arrendamento. E qual a duração do contrato

 

QUE RISCOS EXISTEM NESTE TIPO DE OPERAÇÕES E COMO PREVENI-LOS: DUE DILIGENCE IMOBILIÁRIA

  • Tipos de riscos que podemos encontrar
  • Âmbito, alcance e finalidade da due diligence imobiliária

 

FINANCIAMENTO DE UMA OPERAÇÃO DE SALE AND LEASE BACK

  • Que tipo de informação financeira é necessária e quais são as formas de financiamento mais habituais
  • Garantias financeiras exigidas
  • Que riscos assume a entidade financeira em função do imóvel

 

FISCALIDADE DE OPERAÇÕES DE SALE AND LEASE BACK

  • Vantagens fiscais deste tipo de operações
  • Verificação dos rendimentos nos diferentes impostos:
    – IMT
    – IS
    – IVA
    – IRS
    – Operações isentas

Uma formação completa sobre todas as fases da operação para obter o máximo rendimento dos seus ativos imobiliários.

Course Content

Time: 1 dia

Curriculum is empty

Instructor

Sob Consulta
Local: Lisboa, Porto
Duração :1 day
Formações ajustadas ao seu negócio

FORMAÇÕES À MEDIDA

Provocamos e aceleramos processos de mudança com a implementação e desenvolvimento de soluções pragmáticas orientadas para os resultados

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